• Quy mô: Gần 172 ha tại vịnh Cái Giá (Cát Bà, Hải Phòng), tổng vốn đầu tư khoảng 10.900–11.000 tỷ đồng (~750 triệu USD)  .
  • Thiết kế: Chuỗi biệt thự ven và trên biển, condotel/khu khách sạn 5 sao, bến du thuyền, trung tâm thương mại, khu vui chơi – mục tiêu trở thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng cao cấp  .
  • Tiến độ: Khởi động từ 2004–2005, chính thức tái khởi động từ 2020. Đến cuối Q1/2025, vốn đầu tư vào dự án đã đạt 4.920 tỷ (chiếm 94% tài sản Vinaconex ITC), tuy nhiên vẫn đang lỗ lũy kế khoảng 545 tỷ đồng  .

🔄 Vinaconex rút vốn – chiến lược “cắt lỗ”

  • Thoái vốn dần: Tháng 10/2023, Vinaconex ITC thu hồi lại 2.200 tỷ đồng vốn đã góp qua việc thanh lý hợp đồng hợp tác với Vinaconex mẹ  .
  • Chính thức thoái 51% vốn: Ngày 30/6/2025, HĐQT Vinaconex phê duyệt bán toàn bộ 107,1 triệu cổ phần tại Vinaconex ITC (tương đương 51% vốn), với giá khởi điểm 48.000 đồng/cp – kỳ vọng thu tối thiểu 5.140 tỷ đồng  .
  • Hình thức chuyển nhượng: Theo đàm phán trực tiếp với các nhà đầu tư; đã có cuộc đàm phán sơ bộ nhưng chưa có thỏa thuận cuối cùng; mục tiêu hoàn tất trong 2025  .

💼 Lý do chiến lược & tình hình tài chính

  • Tình hình khó khăn: Thị trường du lịch chưa hồi phục hoàn toàn sau COVID; lãi vay cao (11,7–13,2%/năm); Vinaconex đặt mục tiêu lợi nhuận cao trong 2025 nên cần tập trung nguồn lực vào các dự án khả thi hơn  .
  • Tái cấu trúc vốn: Vinaconex ITC đã cân nhắc bán từng phần dự án để thu hồi vốn và giảm áp lực tài chính, đồng thời hợp tác với ngân hàng/tài chính để mở rộng nguồn vốn  .

👥 Ai sẽ tiếp quản dự án?

  • Cổ đông mới đổ bộ:
    • Ngày 3/7/2025, Hà Nội Anpha (thuộc hệ sinh thái MIK Group – do ông Vũ Đình Chiến sáng lập) mua 48,43 triệu cp VCR (23,06% vốn) với giá 49.600 đồng/cp (~2.402 tỷ đồng)  .
    • Imperia An Phú (do ông Vũ Kim Toán – có liên quan MIK Group) sở hữu 24,14% vốn (~50,23 triệu cp)  .
  • Tiềm năng hồi sinh: Với nguồn lực mới từ MIK Group, dự án có dấu hiệu triển khai lại; kỳ vọng nhanh chóng tung sản phẩm khi thị trường thuận lợi ().

📌 Kết luận

Vinaconex đã dứt khoát rút vốn khỏi Cát Bà Amatina – một bước đi cần thiết để tối ưu hóa dòng tiền và tập trung vào dự án khả thi hơn, đồng thời giảm rủi ro tài chính. Sự xuất hiện của các nhà đầu tư liên quan MIK Group hứa hẹn tiềm năng “thổi tỉnh” lại dự án. Tiến độ pháp lý và tài chính cơ bản đã sẵn sàng, do đó câu hỏi mấu chốt lúc này là liệu dự án có tái khởi động mạnh mẽ trong năm 2025 hay không.

Spread the love